عقارات

اخر التجديدات

Winter

مرحبا جميعا

عمليات البيع والشراء لممتلكات وشقق في اسرائيل عادة ما تتأثر بشكل كبيير بعوامل خارجيه فتتأخر عملية البيع وسيرها عملية الشراء وسيرها وفي بعض الاحيان تشعر ان العملية متجمدة تماما .
نحن في مكتب يانيف هس يسرنا ان نبشركم اننا وبأساليبنا المتطورة ومتابعتنا المواكبة للسوق وبالذات في الاسابيع الاخيرة لا نرى هذا الامر حقيقا بل على العكس فهو حي وينبض ونعمل فيه بشكل جيد .
منذ اشهر لا بل من فترة طويلة جدا نضطر دائما للتعامل مع زبائن يحملون العديد من المخاوف بسبب وضع العوامل الراكدة وما يتناقله الاعلام من اشاعات خالية من الصحة عن العقارات واسعارها وما الى ذلك وفي كثير من الاحيان يضطر الزبون لاتخاذ قرار عكس رغبته وتأجيل عملية الشراء او البيع .

كيف نتجهز في مكتبا لهذا الامر ؟
كما هو معتاد في كل صباح نبدأ من جديد بالبحث عن شراء ومستثمرين جدد على امل ان تتلاءم رغباتهم مع احدى عروضنا منهم من يشتري شقته الاولى ومنهم من لديه خبرة في السوق العقاري منهم من يشتري شقته الثانية وهكذا . من سوق المستثمرين اراهم الال تأثرا بما ينشر في الصحافة والاعلام عن وضع السوق وهذه التفاصيل فهم اكثر يبحثون عن فرص جديه واسعار مغريه وبسبب خبرتهم بما انهم مستثمرون فهم يبحثون عن اقل الاضرار المادية من جهة الفوائد ويستغلون كل فرصه تلوح في الافق .

لجمهور المستثمرين نحن نعرض خبراتنا المميزة في تحليل والتعمق في الصفقات وتمويلها وارباحها المتوقعة بعد المستثمرين يأتي دور المستثمرين بالشراء ذوي الخبره في المجال هؤلاء بسبب خبرتهم تختصر طريقة البيع للخلاصة واللب مباشرة ويفضلون عمل جلسة تنازلات وفيها يقدمون بعض التنازلات المتوفرة في الصفقة من اجل كسبها بأسرع وقت وسعر ممكنين ولهؤلاء بالذات يعرض مكتبا خدمة مميزة توفر من وقتهم وجهودهم ليصلو الى افضل خدمه بأسرع وقت وتكلفه ممكنين.

وهذه الفئة من المستثمرين هم اكثر الناس المتضررين من عدم ركود سوق الشقق والعقارات في اخر سنتين ونصف واحيانا تصل نسبة تضررهم ال 100 % من ارباح سابقه كل التغييرات التي تجري في سوق القروض الإسكانية والقروض المالية جعلت قسما كبيرا منهم يتوجه الى الاستئجار طويل المدى عوضا عن الشراء .

لهذه المجموعة اقترحنا بكون لهم كالتالي من المفضل ان لا تقوموا بشراء الشقق والاستثمار فيها ولأننا نخدم زبوننا بأمانة فإننا لا نخجل من نصيحته ومصارحته بانه لا يستطيع شراء شقه معينه مثلا والالتزام لمد 25-30 بإرجاع قيمة القرض عليها.
من يتوجه الينا للشراء اول مرة ننصحه بالتوجه لشراء شقق بسعر ارخص بحيث تكون تكلفتها على مدار الوقت اقل وننصحهم بان يسكنوا بأماكن تلائم قدراتهم المالية.

سوق الشراء مركب من مجموعات وتفرعات اصغر ومن الطبيعي ان ينتقل بعض الافراد من مجموعة شراء الى اخرى عملية الشراء للأملاك والشقق في مكتبنا تدار منذ سنوات بطريقة مميزة والتي توفر تجربة رائعة لزبائننا شعارنا مواكبة الزبون بكل الخطوات دوما وها نحن نرفق برنامجا وتخطيطا لمشروع اعلان عن ملك للبيع او شقة

وصف خطوات عملية في عرض شقه او ملك للبيع عن طريق مكتب التسويق والوساطة ينيف هس

  • لافتة واضحة على الشقة او الملك
  • نشر في الجرائد المكتوبة
  • نشر في الانترنت
  • انتاج ونشر فيديو توضيحي
  • العمل من وراء الكواليس بشكل متتالي لكل الخطوات من تعاون بين كاتب وساطة تقارير تفصيليه للزبائن عن الاستثمار تجربه في المفاوضات على البيع والشراء مبادرة لأعمال صيانه في مشروع تاما 38 ومتابعة من طاقم المحامين والمهندسين والمصممين .

 

للتلخيص لا يجب تجاهل كل المعيقات من الاعلام وما الى ذلك من محبطات ومثبطات في سوق الاستثمارات ولكننا نحافظ على هويتنا في مصلحة الزبون والسعي وراء خدمته على اكمل وجه ودائما ما نتوفق بايجاد الحلول الملائمة والمرضية لهم

لأسئلة واستفسارات اسعد بتوجهاتكم 3425357-052 او عن طريق البريد الالكتروني yaniv@yanivnadlan.co.il
ينينف هس مدير مكتب هس للوساطة