הגיגי נדל״ן

עדכונים אחרונים

זמן קורונה בנדל"ן (3)

האתגרים. התקופה שלפנינו מאתגרת, ובדיוק בתקופות כאלה נמדדים הקשרים הבין-אישיים עם הלקוחות עם הספקים, והאמון בין הצדדים עומד למבחן. מהמדינה אין לי ציפיות. אני עצמאי והתרגלתי לשלם עשרות אלפי שקלים בשנה לביטוח לאומי מבלי לקבל תמורה אמתית לכך – ראו…

המשך לקרוא...

זמן קורונה בנדל"ן (2)

IMG_7550_opt

במשרד. מה לעזאזל מנהיגי המדינה הזאת עושים למען אזרחיה? לעובדות, לעובדים, למפרנסות ולמפרנסים, למשלמות ומשלמי המיסים המממנים את משכורתיהם? מזה 21 שנים שאני עוסק בתיווך, עובד במסירות למען לקוחותיי ומתפרנס בכבוד. לעיתים בקושי לעיתים ברווחה אך תמיד בכבוד. עבודת תיווך…

המשך לקרוא...

זמן קורונה בנדל"ן (1)

IMG_7492_opt

בבית. התנהלות בימי קורונה. מנהיגי המשק מהלכים עלינו אימה באמצעות שלוחיהם במהדורות "חדשות" הטלוויזיה, העיתונים והרדיו, אבל אני מתעקש לקרוא  – בין השורות בצדי הטורים ובדפים האחרונים – את החדשות והעובדות המתאימות לי. אני שומר על קיום ההנחיות לציבור משום…

המשך לקרוא...

הערכת שווי נכס מקרקעין, דירה או אפילו חנות, ובכן, גם את זה צריך לעשות טוב.

סקר שוק

הערכת שווי נכס מקרקעין דורשת מלבד הכרה יסודית של סביבת הנכס גם את מאפייני הדירה,  הזכויות בה ומאפיינים רבים אחרים. להלן רשימה קצרה ואולי אף לא מלאה שאני חייב לקחת בחשבון בבואי לבחון נכס זה או אחר. ראשית, עלי להתעדכן…

המשך לקרוא...

הסתיימה מכירת הדירות בפרויקט פינסקי 7 א' חיפה. זהו, תם פרק נוסף.

%d7%a0%d7%9e%d7%9b%d7%a8%d7%94

הסתיימה מכירת הדירות בפרויקט פינסקי 7 א' חיפה. זהו, תם פרק נוסף. מלאכת שיווק דירות חדשות בפרויקטים בבנייה בין אם בתמ"א 38/2 או בתמ"א 38/3, מתחילה תמיד בחשש קל מהול בהתרגשות של עשייה. מתי ימכרו הדירות? תוך כמה זמן יגיעו…

המשך לקרוא...

מתווך בעולם של פשרות

20161123_082723

שיח פשרות: זווית נוספת בדיון על מחירי הדירות בארץ. העיסוק השוטף בניהול מכירת דירות יוקרה במחירים הנושקים ל- 5 מיליון ₪ בצד מכירות של דירות צנועות במחירים החל מ – 400,000 גרמו לי לחשוב על הדיון ביוקר מחירי הנדל"ן מזווית…

המשך לקרוא...

מי מהשכנים צודק? זכותו של מי גוברת?

חזיתB

תוספת דירות בתמ"א 38 (2): חדש על פני ישן. אז מי צודק? בבניין בן 5 דיירים, ארבע משפחות מעוניינות לקדם פרויקט תמ"א 38 (2) בו מתוכנן לבנות בית חדש תחת הבניין הישן. כל משפחה תקבל מהיזם דירה חדשה – מרווחת…

המשך לקרוא...

דירות או לא דירות

AmitaiApart

דירות, תיווך, דירות למכירה, דירה למכירה, דירות למכירה יד 2 דירות או לא דירות, זאת השאלה יניב הס, תיווך בוטיק בנדל"ן דירות למכירה המוצעות בחיפה מתנהגות שונה מדירות למכירה המוצעות בתל אביב, זאת כולם יודעים. אבל המגמה נראה כי מתהפכת. בעוד…

המשך לקרוא...

כיצד בוחרים מתווך דירות?

RoundA

את כל הסיפורים על המתווכים כבר שמעתם. ובאמת מצאתם אולי 5 מקצועות שמקופחים אפילו יותר ממקצוע התיווך. אנחנו במשרד יניב הס תמיד מתבדחים בסוגיה האם נהגי המוניות בארץ הפכו נוקשים לפני או אחרי שפגשו את עם ישראל… ויש כמובן את…

המשך לקרוא...

כן לבלעדיות עם יניב הס

מסירת הנכס האישי שלנו לטיפול בלעדי של סוכנות נדל"ן מובילה מלווה לעיתים בחששות כבדים המבוססים על שמועות וניסיון אישי לא מוצלח של מכרים שנכוו מההתקשרות העסקית. רגע לפני שאתם שופכים את התינוק עם המים, לפניכם תאור קצר של הדרך המהירה,…

המשך לקרוא...