عقارات

اخر التجديدات

AmitaiApart

شقق عقارات شقق للبيع شقق للبيع من يد 2

شقق ام لا هذا هو السؤال
ينيف هس ،تسويق “نتائج ينيف” عقارات

الشقق للبيع المعروضة في حيفا تختلف عن تلك المعروضة في تل ابيب هذا امر معروف للجميع
التوجه في الفترة الاخيرة يختلف تماما في حين ان الطلب على شقق في تل ابيب يتسم بالثبوت على عكس نظيرتها حيفا التي تتسم بالمرونة في الآونة الاخيرة يتوجه سوق الشقق في حيفا الى المرونة اكثر.

ورد في تقارير اخيرة ان اسعار الشقق في حيفا تستمر بالارتفاع بعد فعاليات المعارضة التي نظمت في الصيف التي كان هدفها الاحتجاج على اسعار الشقق بينما اسعار الشقق في تل ابيب بقيت كما هي ولسان حال اصحاب الشقق في تل ابيب والملاك ان سوق العقارات يشهد ركودا غريبا .
في مكتبنا ينيف هس تابعنا الامور بترقب شديد وحذر وتوصلنا الى ان اسعار الشقق من يد 2 في حيفا تختلف تماما عن نظيرتها في تل ابيب فهي لا تتعلق باي سوق واي ظروف في الدولة ككل وكانها جسم منفرد تماما عن الجميع وبالذات عن تعليمات وزارة المالية ووضع السوق .

كمثال على هذا شقه في منطقة الكرمليت في حيفا التي بيعت بسرعه فائقة وبلغ سعر المتر فيها ما يقارب ال 20000 شاقل جديد وهو يعتبر سعر عالي جدا بالمقارنة مع الاسعار في حيفا ومقارنة مع شقق اخرى في حيفا التي يمتلكها مستثمرون والتي تركد كمثال لعدة اشهر بلا عروض شراء حقيقيه .
اذا من نصدق الصحافة التي تشير ان الاسعار اخذه بالارتفاع في حيفا ام التجربة الشخصية التي تشير ان حركة الشراء في مكان ذو افضليه اخذ بالانهيار ؟

من اهم الاستنتاجات التي توصلنا اليها في في مسيرة البحث عن شاري للشقة وقرار بيعها يحب عليك فحص الامور الدقيقة مصل مكان الشقة وححمها قابلية الضجة فيها المنظر المطل منها سهول الوصول اليها وقربها من مراكز تجاريه وجماهيرية وليس ما ينشر في الصحف والاعلام عن وضع سوق العقارات فكما ذكرنا هذه الامور التي يجب فحصها وهي التي تقرر اين تقف الشقة في سوق العقارات وهي التي تجدد سعر الشقة وسرعة انقضاض المستثمرين عليها
والجدير ذكره ان هناك استثناءات وان هناك حالات خاصه في كل بلد على حدا.

بعض الشقق تحظى بالازدهار في السوق بعكس البعض مثلا شقة في طبقة اخيرة في منطقة الدزينجوف في تل ابيب مطلوبة بشكل كبير في السوق كنظيرتها الموجودة في حارة رمات يسرائيل على الاقل من ناحية الاحصائيات التي تم عملها للعديد من التوجهات .
نحن في مكتب ينيف هس نعود ونقول بعد فحصنا لسوق العقارات بشكل اكبر وادق واعمق من نظرائنا في الصحف ووسائل الاعلام نكرر ان الاعلام يعتمد في إحصاءاته على مئات الفحوصات بالتالي لم تكن دقيقه كفاية بعكس فحوصاتنا الدقيقة التي اجريناها على عدد اقل وبشفافية اكبر مثلا في تل ابيب بالذات كتب في الاخبار عن موعد وزمن اجراء صفقة معينه التي في مكتبنا نراها طويله جدا بالنسبة لوقت شراء او بيع شقه في الكرمليت في حيفا .

اذا نعود ونكرر ان استنتاجنا حول السؤال المصيري ما هو وضع سوق العقارات والشقق ؟ فهو متعلق بشكل مصيري بكمية الصفقات التي تم اجراء الاستفتاء عليها ومثال على ذلك شقق ال5 غرف في حارة الروم في كرمل حيفا هو سوق قوي وسريع

في مكتب يانيف هس اعتمدنا اخذ عدد محدود من الشقق والعمل عليها اذ انك اذا اردت الاهتمام بكل التفاصيل والوصول الى نسبة نجاح عاليه مع كل الزبائن فعليك الاهتمام بكل التفاصيل وحتى ان كانت صغيرة جدا .
نتخذ طريقة الفحص الدقيق ومعالجة النقاط من حيث متابعة الوضع الحقيقي لسوق الشقق والعقارات بطرق مميزة والتي تبين حقيقة المشاكل ان وجدت طبعا والتي تتبين من خلال توجهات السوق الحقيقية في وسائل التواصل سوق الشقق راكد في تل ابيب ؟ ليس في مكتبنا شقة اربع غرف لم تباع ؟ قم بتجربة مكتبنا
في معاملتنا ومكتبنا لا يوجد شيء اسمه حظ ببساطه نعمل بجد واجتهاد ونقوم بتسعير الشقق بسعر ملائم للسوق وللمستثمر ومن المعروف انه بلا وساطة حقيقية وناجحة من النادر ان تنجح الصفقات .
عملنا المستمر والمتواصل في بيع وشراء الشقق تعدد انواع الشقق واسعارها خبرتنا في المجال كلها نابعه من عملنا الدؤوب وهي التي تمكننا دوما من اعطاء الزبون افضل خدمه في فحص امكانيات الشراء والبيع لدينا .
نظرتنا الثاقبة لا تخيب وهي صحيحه على الدوام
ينيف هس.

yaniv@yanivnadlan.co.il