הגיגי נדל״ן

עדכונים אחרונים

הערכת שווי נכס מקרקעין, דירה או אפילו חנות, ובכן, גם את זה צריך לעשות טוב.

סקר שוק

הערכת שווי נכס מקרקעין דורשת מלבד הכרה יסודית של סביבת הנכס גם את מאפייני הדירה,  הזכויות בה ומאפיינים רבים אחרים. להלן רשימה קצרה ואולי אף לא מלאה שאני חייב לקחת בחשבון בבואי לבחון נכס זה או אחר. ראשית, עלי להתעדכן…

המשך לקרוא...

הסתיימה מכירת הדירות בפרויקט פינסקי 7 א' חיפה. זהו, תם פרק נוסף.

%d7%a0%d7%9e%d7%9b%d7%a8%d7%94

הסתיימה מכירת הדירות בפרויקט פינסקי 7 א' חיפה. זהו, תם פרק נוסף. מלאכת שיווק דירות חדשות בפרויקטים בבנייה בין אם בתמ"א 38/2 או בתמ"א 38/3, מתחילה תמיד בחשש קל מהול בהתרגשות של עשייה. מתי ימכרו הדירות? תוך כמה זמן יגיעו…

המשך לקרוא...

מתווך בעולם של פשרות

20161123_082723

שיח פשרות: זווית נוספת בדיון על מחירי הדירות בארץ. העיסוק השוטף בניהול מכירת דירות יוקרה במחירים הנושקים ל- 5 מיליון ₪ בצד מכירות של דירות צנועות במחירים החל מ – 400,000 גרמו לי לחשוב על הדיון ביוקר מחירי הנדל"ן מזווית…

המשך לקרוא...

מי מהשכנים צודק? זכותו של מי גוברת?

חזיתB

תוספת דירות בתמ"א 38 (2): חדש על פני ישן. אז מי צודק? בבניין בן 5 דיירים, ארבע משפחות מעוניינות לקדם פרויקט תמ"א 38 (2) בו מתוכנן לבנות בית חדש תחת הבניין הישן. כל משפחה תקבל מהיזם דירה חדשה – מרווחת…

המשך לקרוא...

דירות או לא דירות

AmitaiApart

דירות, תיווך, דירות למכירה, דירה למכירה, דירות למכירה יד 2 דירות או לא דירות, זאת השאלה יניב הס, תיווך בוטיק בנדל"ן דירות למכירה המוצעות בחיפה מתנהגות שונה מדירות למכירה המוצעות בתל אביב, זאת כולם יודעים. אבל המגמה נראה כי מתהפכת. בעוד…

המשך לקרוא...

כיצד בוחרים מתווך דירות?

RoundA

את כל הסיפורים על המתווכים כבר שמעתם. ובאמת מצאתם אולי 5 מקצועות שמקופחים אפילו יותר ממקצוע התיווך. אנחנו במשרד יניב הס תמיד מתבדחים בסוגיה האם נהגי המוניות בארץ הפכו נוקשים לפני או אחרי שפגשו את עם ישראל… ויש כמובן את…

המשך לקרוא...

כן לבלעדיות עם יניב הס

מסירת הנכס האישי שלנו לטיפול בלעדי של סוכנות נדל"ן מובילה מלווה לעיתים בחששות כבדים המבוססים על שמועות וניסיון אישי לא מוצלח של מכרים שנכוו מההתקשרות העסקית. רגע לפני שאתם שופכים את התינוק עם המים, לפניכם תאור קצר של הדרך המהירה,…

המשך לקרוא...

כשהתותחים רועמים – תיווך בוטיק יניב הס

Winter

שלום רב, תהליך מכירת דירה, בדרך כלל הנכס היקר ביותר שיש למשפחות בארץ, חשוף לגורמי – מאקרו המשפיעים על קצב ההתקדמות שלו ועל תוצאות המכירה. לעיתים ההשפעה דרמטית כ"כ שההרגשה היא כי "הכל עומד, התהליך תקוע". בימים אלה אני מרגיש…

המשך לקרוא...

חיפוש דירה

AmitaiApart

חיפוש דירה למגורים עבור רובנו איננו תהליך פשוט. מחפשי דירה רבים שטחו בפניי במהלך השנים טענות ומענות מסוגים שונים, לחלקן הפתרון די פשוט. להלן מספר דגשים שייקלו להערכתי עליכם – מחפשי דירות יקרים; בין אם בכוונתכם לרכוש את דירתכם הראשונה…

המשך לקרוא...

יום רביעי אחד

Bike

ישיר ליניב 0523425357 שוב שלום רב! מתרגשת על כולנו שנה חדשה, שנה שכתמיד מבטיחה הצלחות חדשות, הגשמת שאיפות וחלומות וכמובן שנה בה הפרויקט הנדל"ני שלנו יקרום עור וגידים ויצא אל הפועל. לקראת השנה החדשה חשבתי לשתף בטעימה קטנה מיום עבודה…

המשך לקרוא...